【実体験】一条工務店の中古住宅を購入する際に困ったこと
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インドア夫婦の日常
一条工務店の中古住宅を検討中の方も住宅展示場に行った方が良い理由5選【一条工務店 中古】
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こんにちは。あーるです。
私は築３年のi-smartを中古で購入しました。
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一条工務店の中古住宅（i-smart）を購入した話【一条工務店 中古物件購入体験談】
私自身も元々はi-smileを新築で建てようとして仮契約まで進めていました。（住宅を購入した段階で仮契約を解約）
現在は、中古のi-smartは非常に満足度の高い買い物だったと感じています。
また、購入した現在も住宅展示場へ行って家づくりの経験や資金計画の相談などをしておいて良かったと思っています。
この記事では、一条工務店の中古住宅を検討中の方も住宅展示場へ行った方が良い理由を解説します。
これから、住宅を検討している方の参考になれば幸いです。
まだ一条工務店の住宅展示場へ行かれていない方へ
一条工務店の住宅は新築で建てる場合値引き交渉が出来ず、以下のパターンでのみ割引が出来るとされています。
割引金額と種類
・法人紹介（公務員に多い）・・・２～３％
・親族紹介・・・1.5％
・知人紹介・・・20～30万円分のオプション
法人紹介や親族紹介の方が割引額が大きいですが、対象にならない方はお問い合わせフォームよりご連絡いただければ知人紹介で対応します。
住宅展示場に行く前でないと適用されないためご注意ください。
また、お問い合わせいただく際には以下の情報の記入をいただくとスムーズです。（コピーして貼り付けてください）
紹介に必要な情報
お名前：
お名前（ふりがな）：
郵便番号：
ご住所：
お電話番号：
その他：
いただいた情報をもとに誠心誠意対応いたします。（対応には最長で2日いただく場合があります）
Contents
住宅展示場に行った方が良い理由5選
新築の金額が分かる
予算の面が最も重要です。
設備や各種経費を含めた新築価格はどうしても自分で調べるだけでは算出が難しいです。
また、中古で売られている物件の価格が適正であるかの判断材料にもなります。
やはり中古住宅となると、どうしても間取りで気に入らない部分や希望エリアに物件が出ないこともあります。
ご自身の価値観と照らし合わせて、希望条件に差額の数百万円～1千万円の価値があると思うのであれば新築の方が良いと思います。
見積もり金額の提示について
正確な見積もり金額の提示は多くの場合仮契約の直前になると思われます。
もし少しでも新築で建てる可能性があり仮契約金が用意できるのであれば、仮契約してしまうのも手です。
仮契約は解約しても多くの場合全額返金されます。
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設備のうちどれがオプションが分かる
一条工務店の設備のうち太陽光発電システムやカップボードは多くの場合オプションです。
また、住宅のグレードによって標準仕様が変わるため、ネットで調べるだけでは分かりにくくなっています。
一条工務店の中古物件を見つけた際にどれがオプションでどれが標準かを把握しておくだけで、価格が適正であるか判断しやすくなります。
住宅展示場に行けばそのあたりは嫌と言うほど教えてもらうことが出来ます。
FPの相談が無料で受けられる
一条工務店の打ち合わせを進めるとFPによる家計の診断を無料で実施してもらえます。
現在の収入、資産の状況、今後の働き方などを詳細に聞かれ、今後のライフプランの参考になる資料やアドバイスをもらうことが出来ます。
自分たちで作ったら相当手間のかかりそうな資料を作ってもらいました。
私たち夫婦は2人ともFPの資格を持っていますが、それでも参考になるアドバイスも多くとても有意義な時間でした。
FP相談の注意
相談するFPは基本的に保険の営業マンなので、不要な保険に加入しないよう注意しましょう。
（押し売りとかは無いのでそこはご安心ください）
住宅の性能を詳しく説明してもらえる
一条工務店といえば性能です。
太陽光パネルや蓄電池、ハイドロテクトタイル、全館床暖房、うるケアなど・・・
性能は実際体感しないと分かりにくい部分もあると思います。
住宅展示場に行くと一条工務店の営業さんにしっかりと解説してもらうことが出来ます。
解説してもらっていれば、中古で買うとなった際にも必要な設備や性能が分かっているため判断しやすいです。
家づくりの経験をすると大事にしたい条件が分かる
賃貸を探したことがある人なら分かると思いますが、内見しているうちに必要な条件が変わっていきませんでしたか？
これは住宅購入にあたっても同様で、間取りや必要な設備の考え方はどんどん変わっていきます。
個人的には、新築を建てるにしても一旦中古住宅を買って住んでからの方が満足度が高いと思っています。
また、一度家づくりのための打ち合わせをしていると、必要なものの取捨選択がしやすいです。
家づくりにお悩みの方へ
家づくりはやることや考えることが大変多いです。
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一条工務店の中古住宅の探し方
良い物件を購入するには、自分が欲しいと感じる特徴を持つ物件を毎日調べ相場を把握しておく必要があります。
この場合だと「一条工務店 中古 ○○県」といったワードで検索して価格チェックをするといった感じです。
ほぼ毎日とある県の一条工務店の物件を見ていますが、良い物件は１～２週間でなくなります。
（掲載されていても契約済みのケースもあります）
一条工務店の中古住宅はほとんど出回らず、いい物件を見つけるためにはかなりマメなチェックもしくは強運が必要です。
私は物件を見るのが好きなので苦ではありませんが、面倒だと感じる人は「タウンライフ不動産売買」をオススメします。
オススメする理由
・完全無料で利用できる
・一度入力するだけで希望の物件情報が届く
（一条工務店の中古物件を希望条件に入力することも可能です。）
・ネットでは未公開の物件も紹介してもらえる
・一括で複数の不動産会社に問い合わせできる
・断りたいときはタウンライフに伝えるだけでOK
登録して情報をもらいながら自分で調べるのが最も効率が良いかもしれません。
まとめ
この記事のポイント
・住宅展示場に行き、住宅について検討することでしか得られない情報がある
・自分自身の価値観を知ることが重要
・性能の説明は一条工務店の営業さんに頼る
以上になります。
一条工務店の中古住宅を購入した際の体験談もありますので、是非こちらも読んでいただけますと幸いです。
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一条工務店の中古住宅（i-smart）を購入した話【一条工務店 中古物件購入体験談】
この記事を読んだ方が満足のいく住宅に住むことが出来ることを祈っています。
それでは。
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ここ2年くらいで、一条工務店等の新築住宅を建てた方はアンケートに答えるだけで5,000円分のギフトカードがもらえるそうです。
（私は中古なので対象外でした）
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一条工務店で新築を建てたい方へのお知らせ
一条工務店の住宅は新築で建てる場合値引き交渉が出来ず、以下のパターンでのみ割引が出来るとされています。
割引金額と種類
・法人紹介（公務員に多い）・・・２～３％
・親族紹介・・・1.5％
・知人紹介・・・20～30万円分のオプション
法人紹介や親族紹介の方が割引額が大きいですが、対象にならない方はお問い合わせフォームよりご連絡いただければ知人紹介で対応します。
住宅展示場に行く前でないと適用されないためご注意ください。
また、お問い合わせいただく際には以下の情報の記入をいただくとスムーズです。（コピーして貼り付けてください）
紹介に必要な情報
お名前：
お名前（ふりがな）：
郵便番号：
ご住所：
お電話番号：
その他：
いただいた情報をもとに誠心誠意対応いたします。（対応には最長で2日いただく場合があります）
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20代のインドアな夫婦と子一人の3人家族です。一条工務店の中古住宅を購入し暮らしています。
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