一条工務店の中古住宅に約半年間住んでみて感じたこと一覧【一条工務店の住人による実体験】
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インドア夫婦の日常
【一条工務店 規格住宅】i-smileやHUGmeを検討中の方に中古のi-smartがオススメな理由
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こんにちは。あーるです。
私は築３年の一条工務店の住宅（i-smart）を中古で購入しました。
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一条工務店の中古住宅（i-smart）を購入した話【一条工務店 中古物件購入体験談】
私自身も元々はi-smileを新築で建てようとして仮契約まで進めていました。（住宅を購入した段階で仮契約を解約）
現在は、中古のi-smartは非常に満足度の高い買い物だったと感じています。
この記事では一条工務店のi-smileやHUGmeの購入を検討している方に向けて、中古がオススメな理由を解説しています。
一条工務店の中古住宅に関する情報は中々調べても出てこないので、検討している人の参考になれば幸いです。
この記事のポイント
・i-smartの中古住宅はオプション込みなのに安い
・オススメな人の特徴は面倒くさがりな人
・一条工務店の中古住宅を探す方法
Contents
私が購入した物件のスペック
※建物価格は購入金額から土地の金額を引いた値です。また、中古物件なので消費税は非課税です。
人気のオプションが一通りあり、外構等も完成していることから見かけの建物価格よりお得感があります。
一条工務店の中古住宅がオススメな人の特徴６選
以下のような方には、一条工務店の中古住宅がオススメです。
・予算が合わないが工務店や他のハウスメーカーを探すのが面倒
・打ち合わせが面倒
・外観や間取りにあまりこだわりがない
・中古に抵抗がない
・一条工務店の性能や設備が魅力的
・できる限り駅の近くが良い
予算が合わないが工務店や他のハウスメーカーを探すのが面倒
一番はやはり予算の面だと思います。
i-smileやHUGmeを検討されている方は一条工務店の住宅の性能の高さを理解しているが、可能な限り予算を抑えたいのではないかと思います。
工務店や他のハウスメーカーであっても、断熱性能だけであれば同等水準のものはありますが、信用できるか不安だったり今から検討するのが面倒だったりもしますよね。
また、住宅ローンの変動金利も上昇しそうな雰囲気ですし金額を抑えられるに越したことはないかと思います。
さらに多くの中古物件は建てられた当時の土地価格や建物価格の影響を強く受けます。
値上がりの続く現在から見ると割安になっているケースも少なくありません。
大体の人はローン残債より高く売れれば良いので、新築の坪単価は考慮していないと考えられます
打ち合わせが面倒
注文住宅を建てたい人がこれを言ってしまってはおしまいな感じもしますが、何度も展示場に行き打ち合わせし、さらに土地探しするのって大変ですよね。
正直快適な家に住めれば何でもいいのに・・・なんて思っている人も少なくないのではないかと思います。
また、このタイプの人は家は住む場所であって夢を叶える場所ではないと思うので、新築を建てた際の満足度がそれほど高くないのではないかと思います。
私も実際そのタイプです。
外観や間取りにあまりこだわりがない
i-smileやHUGmeを検討されている方は外観や間取りについて、あまりこだわりがないのではないかと思います。
一条工務店の住宅だと外観は基本タイル張りで、i-smileやHUGmeだと間取りもパターンが決まっているためです。
私自身、人に見せるために家を持つわけじゃないから外観なんて何でも良くて、間取りは３LDK以上であれば良いと思っていました。
中古に抵抗がない
これは意外と大事になってきて、以下のような気持ちの方もいるのではないかと思います。
せっかく高いお金を出して家を買うのに、人が住んだ家を買うなんて嫌だ
日本は新築の文化があり、中古を買うと言えば周囲から何言われるか分からないという人もいますよね。
まあ逆に言えば、こういう考え方の人が多いからこそ中古は安く買えるんです。
中古の一条工務店の住宅は２，３割安く売っていることもあります。（所有者のローン残債の関係で新築とほぼ変わらない金額の場合もありますが）
新築の住宅に差額の数百万円～1千万円程度の価値を見いだせるかという話です。
一条工務店の性能や設備が魅力的
おそらくこの記事にたどり着く人は、一条工務店の性能や設備について高く評価しているのではないかと思います。
特に全館床暖房や大容量の太陽光パネルは、他では中々難しいのではないかと思います。
逆に言えばこれらが必要ない方は、他のハウスメーカーの中古住宅もアリだと思います。
できる限り駅の近くが良い
中古住宅は意外と駅近くの物件が多いです。
私が購入した住宅も駅から徒歩10分くらいでした。
駅徒歩15分くらいであれば、それほど珍しく無いと思います。
逆に言えば駅近くの土地はすでに家が建て尽くされているため、中々出回らないとも考えられます。
一条工務店の中古住宅をやめておいた方が良い人
先ほどのオススメする人と逆の特徴を持つ人です。
間取りや外観にこだわりがあり、新築が良くて、全館床暖房じゃなくても良いといった感じです。
新築注文住宅が夢という方は絶対に中古はやめておいた方が良いでしょう。
(その地域の工務店であれば、ハウスメーカーより安く性能が良い家が建てられることもあります。)
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また、土地がすでにある人や学区の関係で引っ越しに制限がある場合も中古住宅は厳しいと思います。
一条工務店の中古住宅の探し方
良い物件を購入するには、自分が欲しいと感じる特徴を持つ物件を毎日調べ相場を把握しておく必要があります。
この場合だと「一条工務店 中古 ○○県」といったワードで検索して価格チェックをするといった感じです。
ほぼ毎日とある県の一条工務店の物件を見ていますが、良い物件は１～２週間でなくなります。
（掲載されていても契約済みのケースもあります）
一条工務店の中古住宅はほとんど出回らず、いい物件を見つけるためにはかなりマメなチェックもしくは強運が必要です。
私は物件を見るのが好きなので苦ではありませんが、面倒だと感じる人は「タウンライフ不動産売買」をオススメします。
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まとめ
以下の特徴を持つ人は一条工務店の中古を検討しましょう。
・予算が合わないが工務店や他のハウスメーカーを探すのが面倒
・打ち合わせが面倒
・外観や間取りにあまりこだわりがない
・中古に抵抗がない
・一条工務店の性能や設備が魅力的
・できる限り駅の近くが良い
一条工務店の中古を購入した際の体験談についても記事があるので興味があれば是非ご覧ください。
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一人でも多くの方が後悔の無い選択が出来ることを祈っています。
この記事が参考になれば幸いです。
それでは。
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20代のインドアな夫婦と子一人の3人家族です。一条工務店の中古住宅を購入し暮らしています。
住宅や資格の情報を中心に発信しています。
