中古住宅(一条工務店i-smart)の住宅ローン控除の体験談。必要書類一覧も。
066702022220
インドア夫婦の日常
一条工務店の中古住宅は保証が引き継がれます。実際に購入した経験より引き継ぎの方法を解説。
066702022220
記事内に商品プロモーションを含む場合があります
こんにちは。あーるです。
私は築３年の一条工務店の住宅（i-smart）を中古で購入しました。
あわせて読みたい
一条工務店の中古住宅（i-smart）を購入した話【一条工務店 中古物件購入体験談】
インターネットで中古の一条工務店について調べると保証されないとの記載をよく見かけます。
しかし、私は新築で建てた方の保証を引き継いでいます。
同様にアプリも引き継いで使用していますし、入居後は二度サポートを呼んでいます。
あわせて読みたい
【体験談】中古のi-smartのうるケアが故障！修理までの流れを解説
この記事では実際の体験をもとに保証の引き継ぎについて解説しています。
一条工務店の中古住宅を検討中の方の参考になれば幸いです。
この記事のポイント
・一条工務店の中古住宅を購入しても保証は継承できる
・引き継ぎの方法
引き継いだ保証内容
引き継いだ主な保証内容は以下の通りです。
・構造耐力上主要な部分・・・10年（最大30年）
・雨水の浸入を防止する部分・・・10年（最大30年）
・防腐防蟻処理・・・10年（最大30年）
・太陽光発電出力保証・・・10年
・蓄電池、パワーコンディショナ・・・15年
※年数は建てられた当時のものです。購入時点では築3年だったため10年保証の箇所は残り7年間となります。
主要な構造部や太陽光発電関連部分に保証があるのが嬉しいです！
なぜ引き継げない人がいるのか
保証の引き継ぎについて、インターネット上では引き継げないという方がいらっしゃいます。
検索結果でも上位の方にも引き継げないと出てきている状況です。
おそらく嘘を言っているわけではなく、以下の理由によるものだと推察されます。
・保証書に保証の継承についての記載が無い
・買い取り再販住宅（個人間売買でのみ保証の継承が可能なため）
・保証の継承が出来る物件だが出来ることを知らない
保証の継承が可能な場合、保証書に以下の記載があります。
この記載が無ければ当然保証は継承できないですし、（２）で継承者が法人名義の場合も不可とされています。
保証の引き継ぎの方法
保証書の最終ページ付近に、「所有者変更・保証継承依頼書」という書類があります。
こちらに新築で建てた方の署名押印および購入する方の署名をして一条工務店の保証継承窓口に郵送すれば引き継げます。
郵送先
静岡県浜松市中央区大久保町1227番６
（送る前にサポートセンターに確認することをオススメします）
保証の継承が完了すると、一条工務店アプリのIDパスワードと一緒に保証継承手続き完了のお知らせが届きます。
購入時の流れ
購入を検討している段階で、保証を引き継げるか確認したところ
保証の引き継ぎできますよー
一条工務店の中古住宅を何度か扱っている不動産会社で、保証も引き継いだことがあるとのことでした。
(また不動産会社さん曰く長期優良住宅ってそういうものとのこと)
入居後すぐに不動産会社より前述した保証引き継ぎ書類を前居住者の署名捺印入りでいただき、こちらで署名して指定の郵送先に送りました。
その後1週間程度で、一条工務店よりアプリのパスワードと合わせて保証の引き継ぎが完了した旨の連絡をいただきました。
一条工務店の中古住宅の探し方
良い物件を購入するには、自分が欲しいと感じる特徴を持つ物件を毎日調べ相場を把握しておく必要があります。
この場合だと「一条工務店 中古 ○○県」といったワードで検索して価格チェックをするといった感じです。
ほぼ毎日とある県の一条工務店の物件を見ていますが、良い物件は１～２週間でなくなります。
（掲載されていても契約済みのケースもあります）
一条工務店の中古住宅はほとんど出回らず、いい物件を見つけるためにはかなりマメなチェックもしくは強運が必要です。
私は物件を見るのが好きなので苦ではありませんが、面倒だと感じる人は「タウンライフ不動産売買」をオススメします。
オススメする理由
・完全無料で利用できる
・一度入力するだけで希望の物件情報が届く
（一条工務店の中古物件を希望条件に入力することも可能です。）
・ネットでは未公開の物件も紹介してもらえる
・一括で複数の不動産会社に問い合わせできる
・断りたいときはタウンライフに伝えるだけでOK
登録して情報をもらいながら自分で調べるのが最も効率が良いかもしれません。
まとめ
この記事のポイント
・一条工務店の中古住宅を購入しても保証は継承できる
・「所有者変更・保証継承依頼書」を送ればOK
以上になります。
この記事が一条工務店の中古住宅を検討している方の参考になれば幸いです。
中古住宅を検討中の方でお悩みであれば相談に乗りますのでお問い合わせフォームよりご連絡ください。
それでは。
ABOUT ME
20代のインドアな夫婦と子一人の3人家族です。一条工務店の中古住宅を購入し暮らしています。
住宅や資格の情報を中心に発信しています。
